Plėtojama
Projektas
Namas pardavimui
6 obj. | 5 laisvi | 169,84 - 171,05 m²
315 000 €
(1 842 €/m²)
Sukurta dirbtiniu intelektu (AI) — ne nuotrauka
Sukurta dirbtiniu intelektu (AI) — ne nuotrauka
Sukurta dirbtiniu intelektu (AI) — ne nuotrauka
Sukurta dirbtiniu intelektu (AI) — ne nuotraukaInvesticinė galimybė prie VIA Baltikos sankryžos — parduodami du gretimi kitos (komercinės) paskirties sklypai Smilgių g. 2 ir 4, Panevėžyje, prie Janonio gatvės ir VIA Baltikos aplinkkelio sankryžos. Bendras plotas — 31,34 a (15,98 a + 15,36 a), kadastro Nr. 2701/0035:0119 ir 2701/0035:0120.
Paskirties keisti nereikia — sklypai jau suformuoti komercinei veiklai, planavimą galima pradėti iš karto. Abu taisyklingos stačiakampės formos, kelias — prie pat ribos, elektros linija ~280 m.
Strateginė lokacija: VIA Baltikos viadukas (Panevėžys–Kaunas / Vilnius–Ryga) — už 0,8 km, šalia — nuvažiavimas nuo magistralės. Augantis klasteris: 1 km — logistikos centras „Dominari”, 2 km — „Iki” logistikos centras, kitoje magistralės pusėje statomos naujos gamyklos (~20 ha). Pagal rajono bendrąjį planą netoliese numatyta Rail Baltica trasa.
Tinkama veikla: biurai ir paslaugos, prekyba, degalinė ar plovykla, autoservisas, smulki gamyba ar sandėliavimas, reklamos infrastruktūra prie magistralės.
| Objektas | Atstumas |
|---|---|
| Kaunas | 110 km |
| Vilniaus, Kauno ir Rygos oro uostai | 130 km |
| Klaipėdos jūrų uostas | 240 km |
| VIA Baltikos viadukas | 0,8 km |
| Logistikos centras „Dominari” | 1 km |
| „Iki” logistikos centras | 2 km |
Tiesioginė prieiga prie VIA Baltikos, parengta inžinerinė infrastruktūra, pradėtas paskirties keitimas, sparčiai augantis pramoninis klasteris ir būsima Rail Baltica linija – tai vienas strategiškiausių kome
Sklypo plotas – 31,34 a. Esama paskirtis – žemės ūkio, tačiau jau pradėtas paskirties keitimo procesas į komercinę. Sklypas yra Panevėžio rajone, Pamolainių kaime, Šilagalio kadastrinėje vietovėje.
Šiuo metu pradėtas rengti detalusis planas, kuriuo siekiama pakeisti paskirtį iš žemės ūkio į komercinę. Pirkėjas perimtų jau pradėtą procesą, todėl plėtros pradžios terminai reikšmingai sutrumpėja, palyginti su sklypais, kuriems procedūra dar nepradėta.
Taip. Prie viaduko, esančio už 800 metrų nuo sklypo, jau privestos pagrindinės inžinerinės komunikacijos:
Tai reiškia, kad pirkėjui nereikės investuoti į pagrindinių tinklų tiesimą už kelių kilometrų – tinklai pasiekiami pajungimui.
Taip. Šalia sklypo įrengtas nuvažiavimas tiesiai nuo VIA Baltikos magistralės. Tai itin retas privalumas komercinės paskirties teritorijai – dauguma sklypų prie magistralių reikalauja papildomų investicijų į prijungimo infrastruktūrą bei derinimo procedūrų su kelių direkcija.
Rail Baltica trasa pro sklypo apylinkes yra numatyta Panevėžio rajono bendrajame plane. Tai Europos Sąjungos prioritetinis projektas, jungsiantis Baltijos šalis su Vakarų Europos geležinkelių tinklu. Tikslius statybos etapus ir terminus skelbia AB „LTG Infra” – rekomenduojama sekti naujausią informaciją oficialiuose šaltiniuose.
Sklypas idealiai tinka:
| Objektas | Atstumas |
|---|---|
| Kaunas | 110 km |
| Vilniaus, Kauno, Rygos oro uostai | 130 km |
| Klaipėdos jūrų uostas | 240 km |
Lokacija yra optimali tiek nacionaliniam, tiek tarptautiniam krovinių srautui.
Taip, 30,87 ha plotas leidžia įvairias plėtros strategijas – nuo vieno didelio logistikos parko iki padalinimo į kelis mažesnius komercinius sklypus. Padalinimo galimybės bus tiksliai apibrėžtos baigtame detaliajame plane. Aptarsime individualiai pagal pirkėjo poreikius.
Kaina derinama individualiai. Galutinė suma priklauso nuo to, ar perkamas visas sklypas, ar dalis, taip pat nuo paskirties keitimo proceso stadijos pirkimo metu. Kviečiame susisiekti dėl detalaus pasiūlymo.
Taip. Apžiūras organizuojame iš anksto suderintu laiku. Susitarus, galime pateikti dronų nuotraukas, sklypo planą, kadastrinę dokumentaciją bei kitą papildomą informaciją serijinio investuotojo poreikiams.
UAB „Viktauga” specializuojasi tiek gyvenamojo, tiek komercinio NT projektuose Panevėžio regione. Galite peržiūrėti panašius pasiūlymus, pavyzdžiui, Janonio gatvės ir VIA Baltikos aplinkkelio sankryžos sklypą (3134 a) ar logistikos centro galimybių studiją Utenoje.
Susisiekite su mumis ir mes padesime išsirinkti Jums tinkantį būstą
UAB VIKTAUGA | Visos teisės saugomos © 2026
